Estimation
Nous vous proposons une estimation immobilière fiable et personnalisée afin de vous permettre de vendre votre bien immobilier dans les meilleures conditions possibles.
Pour situer votre propriété par rapport aux standards du marché, il convient de s’appuyer sur une démarche méthodique, rationnelle et objective, qui intègre les paramètres incontournables du marché :
- Analyse des prix de vente récents de biens similaires dans votre quartier pour situer votre propriété par rapport aux standards du marché.
- Prise en compte de l’évolution de l’offre et de la demande, ainsi que la conjoncture économique locale.
- L’étude des diagnostics obligatoires (amiante, plomb, performance énergétique, etc.) pour connaître l’état réel du bien et identifier d’éventuelles rénovations nécessaires.
- L’état de la construction, les finitions et les installations (électricité, plomberie, isolation) influent sur la valeur.
- Le potentiel d’optimisation afin d'évaluer si des améliorations pourraient augmenter la valeur sans retarder la vente.
À l’issue de notre analyse, nous vous présenterons une démarche stratégique pour une vente en toute sérénité :
- Positionnement prix : Un prix attractif et réaliste suscitera l’intérêt des acheteurs et accélérera le délai de transaction.
- Présentation du bien : Mise en valeur des points forts du bien en soignant la présentation et en réalisant des photos de qualité professionnelle.
- Commercialisation ciblée : Choix des canaux de diffusion les plus adaptés (sites spécialisés, agences locales) pour atteindre le bon public.
En adoptant une approche basée sur des critères quantifiables et des données de marché, vous évitez le biais émotionnel et vous vous positionnez de façon stratégique pour vendre rapidement et au meilleur prix. Cette démarche objective permet également de renforcer la crédibilité de votre annonce auprès des acheteurs potentiels.
